캐나다는 이주하기에 이상적인 나라가되어 가고 있습니다. 부동산을 옮기고 구매하는 사람들의 급증으로 부동산 가격이 크게 상승했으며 캐나다 주택 시장이 몇 년 동안 거품 을 보인 것은 비밀이 아닙니다 .
밴쿠버와 토론토의 부동산 가격은 믿을 수 없을 정도로 높습니다. 캐나다의 주택 시장은 가격 조정에있어 사실상 가장 취약한 시장 중 하나입니다. 가격 소득 비율과 가격 임대 비율은 장기 평균보다 높습니다. 이것들은 모두 충돌을 일으킬 수있는 걱정스러운 신호입니다.
충돌은 올해 올 것이다
캐나다의 정책 입안자들은 캐나다의 주요 주택 시장에서 압도적 인 가격 인상을 완화하기 위해 공동 노력을 기울였습니다. 외국 구매자의 세금 도입은 거의 효과가 없었으며 상황은 개선되지 않았습니다. 주택 시장은 지금 터질 준비가되어있는 위험한 거품입니다.
또한 캐나다의 부채 소득 비율도 더욱 놀라워지고 있습니다. 평균 캐나다인들은 낮은 이자율에도 불구하고 모기지 상환을 유지하기 위해 고군분투하고 있습니다.
경제 성장과 소비자 지출의 전반적인 둔화는 실질적인 주택 시장 조정의 불가피성에 더 많은 연료를 추가하고 있습니다.
시장 붕괴에 대비하는 방법
부동산은 역사적으로 막대한 투자 가치가있는 자산으로 여겨져 왔습니다. 물론, 초기 자본이 많이 필요하지만, 자산은 시간이 지남에 따라 가치를 인정하고 소유자에게 큰 안보의 목적을 제공합니다.
시장 붕괴는 중대한 수정을 볼 수 있으며 이는 재정 상황에 잠재적으로 치명적인 영향을 미칩니다.
부동산 부문에서 주식 가치를 묶고 싶지만 주택 시장의 침체로 인한 영향으로부터 자신을 보호하고 싶다면 목표를 달성 할 수있는 방법이 있습니다. 주택 시장에 투자하거나 부동산을 전혀 구매하는 대신 Morguard REIT (TSX : MRT.UN) 와 같은 부동산 투자 신탁 (REIT) 주식에 투자하는 것을 고려할 수 있습니다 .
REIT에 투자
Morguard와 같은 REIT는 부동산 업계의 잠재적 이익에서 벗어나지 않고도 주택 시장 조정의 영향을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. REIT는 단지 부동산 부문에 대한 노출을 제공하지 않습니다. 또한 REIT는 접근성을 향상시킵니다.
REIT는 부동산 부문에서 부동산을 소유하며, 주주로서 귀하는 신탁의 일부를 소유합니다. 리츠는 법에 따라 주주들에게 수입을 분배해야합니다.
Morguard는 현재 가장 저렴한 REIT 주식 중 하나입니다 . 막대한 배당 수익률로 글을 쓸 때 주당 12.39 달러에 거래됩니다.
어리석은 테이크 아웃
경영진은 주가가 주당 20 달러 이상이지만 주가는 12 달러 정도라고 밝혔다. REIT는 앨버타의 부동산 시장에 광범위하게 노출되어 있습니다.
REIT가 800 만 평방 피트가 넘는 소매, 산업 및 사무실 공간을 소유하고 있다는 사실은 매력적입니다. REIT는 주택 시장의 가격에 의존하지 않습니다.
Morguard 주식을 소유 한 투자자는이 주식의 주가가 평가를 받고 정상 수준으로 이동하기를 기다리고 있습니다. 주식이 평가되기를 기다리는 동안에도 매월 7.75 %의 분배를 통해 상당한 수입을 즐길 수 있습니다.
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기고자 Adam Othman .
