28 세의 Daniel Himmel은 많은 캐나다 젊은이들이 꿈꾸는 것들 (홈 소유권)이 없었음에도 불구하고 현재의 생활 상황에 만족합니다.
토론토에 소재한 인공 지능 소프트웨어 관리자는 대부분의 성인 생활을 빌려 왔으며 언젠가는 집을 소유하는 것이 목표가 될 수 있지만 현재로서는 우선 순위가 아니거나 재정적으로 실행 가능한 것은 아니라고 말합니다.
BNN 블룸버그와의 전화 인터뷰에서“나에게있어 이상적인 시나리오는 토론토 시내에있는 대중 교통과 가까운 독립 주택을 소유하는 것이다. “단지 불가능합니다.”
올해 소비자 부채 수준이 상승하고 금리가 상승 할 것으로 예상됨에 따라 Himmel과 같은 젊은 캐나다인들은 장기적으로 주택을 소유하기 위해 집을 파산하는 것이 좋은 아이디어인지를 평가하고 있습니다.
Himmel은 “지금은 옵션조차 아니기 때문에 그다지 논쟁이 아니다”고 말했다. “만약 그렇다면 집을 소유하는 것의 위안과 안전을 얼마나 심각하게 원할 것인지 정말로 고려해야합니다.”
토론토의 Annex 인근 지역 파트너와 월 2,550 달러의 2 베드룸 단위를 공유하는 Himmel은 재정적 도움없이 계약금을 감당할 수 없다고 말했다. 이는 안정적인 투자와 저축 전략에도 불구하고 다른 투자 수단 중에서도 면세 저축 예금 계좌와 등록 된 퇴직 저축 계획에 돈을 투자하는 것을 포함합니다.
개인 금융 전문가 및 공인 회계사 Robin Taub는 임대 또는 구매 여부를 고려할 때 젊은이들은 재산세 및 수리와 같은 모기지 지불 이외의 주택 소유 비용에 대해 알고 있어야한다고 말했다.
“집을 살 여유가 없다면, 당신의 머리 위로 들어가는 것이 좋은 재정적 결정이 아닙니다. 전체적으로 주택 소유의 목적으로 만 재정적으로 위험한 상황에 처한 것은 결코 좋은 생각이 아닙니다.”
그녀는 전화 인터뷰에서“작은 일, 긴급한 일, 예상치 못한 비용으로 인해 모기지 상환을 놓칠 수있는 상황에 처하고 싶지 않다”고 말했다. “사람들은 너무 비싸기 때문에 사람들이 정말로 스스로를 스트레칭한다고 생각합니다.”
Himmel은 도시에서 교외 지역으로 이사하는 동안 주택 소유를보다 현실적으로 만들고 일과 가까운 생활을하며 매일 도시를 경험하는 것은 그가 포기하려는 것이 아니라고 덧붙였습니다.
“나는 결혼하지 않았고, 나는 아이들이 없다. 나는 도시, 사회적 능력을 정말로 즐긴다”고 말했다. “이 시대에 경험하는 것이 정말 중요합니다.”
힘멜에게 돈을 집에들이는 데 따른 장기적인 재정적 이익은 현재 호소력이 없지만, 자녀를 갖는 것과 같이 다른 생활 환경에서는 그의 견해가 바뀔 수 있다고 말했다.
“물론 저는 집을 가질 수 있고 가치가있을 것입니다. 장기적으로는 저에게 맞는 선택 일 것입니다.” “하지만 일상 생활을 상실하게한다는 생각은 – 일상의 Iife가 풍성한 느낌을받는 곳에서 – 50 년이 지났을 때 재정적으로 더 안전 할 것입니다. 그것은 우리 세대의 설득력있는 주장이 아닙니다. 저는 생각하지 않습니다. 부모님에게는 그렇게 생각했습니다. “
보다 저렴한 주택 소유
Bill Morneau 재무 장관은 모든 사람들이 현재 시장 환경에서 주택 소유의 이점을 볼 수는 없지만 지난달 연방 정부는 밀레 니얼 세대에게보다 저렴한 주택을 구입할 수있는 방법을 찾고 있다고 말했습니다. 그는 구체적인 내용을 제시하지는 않았지만 전문가들은 가능한 솔루션에 무게를 두었다.
CPA 캐나다의 수석 경제학자 인 프랜시스 퐁 (Francis Fong)은 정부가 취할 수있는 조치 중 하나는 영국 정부가 구매 지원 계획으로 구현 한 것과 유사한 젊은이들이 구할 수있는 인센티브를 창출하는 것이라고 밝혔다. 그들의 첫번째 집을 위해 £ 200를 치워라.
Fong은 전화 통화에서“정부가 전통적으로 더 쉽게하기 위해 노력하는 다른 방법은 차입 업체가 부채를 쉽게 낼 수 있도록하는 조치를 통해 이루어지고있다”고 말했다. “신용 품질 저하를 유발하는 조치를 구현하고 싶지 않습니다.”
Taub는 더 많은 주택을 건설하기 위해 구역화 규칙을 변경하는 것이 정부가 통제 할 수있는 것이라고 덧붙였다. Taub는“실제로 수요와 공급 문제입니다.
그러나 궁극적으로 Taub와 Fong은 주택 소유에 대한 재정적 결정은 개별 상황과 목표에 달려 있다고 말했습니다.
Fong은“오늘날 주택 시장을보고있는 사람이 장기적으로 저렴한 가격에 합리적인 보수적이며 실질적인 평가를하는 것이 중요하다고 생각합니다.
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