부동산업자 Nicole Lee는 West Vancouver 부동산에 많은 투자를했던 사람들이 전 세계에 집을 가지고 있어 BC주의 부동산 세금에 대한 대가로 많은 사람들이 이동했다고 주장했다
“캐나다는 잊어 버리십시오. 우리는 다른 곳으로 갈 것입니다.”
웨스트 밴쿠버 부동산업자 니콜 리 (Nicole Lee)는 아시아의 많은 부유 한 고객들이 BC가 주택에 대한 외국인 구매자 세금과 투기 및 빈집 세금 을 가져 왔다고 말한다 .
베테랑 부동산업자는 빅토리아의 “인위적 조치”가 웨스트 반의 분리 된 고급 주택 시장에 피해를 입히고 있다고 주장한다. 그녀는 아시아, 특히 중국의 많은 투자자들이 바쁘게 부동산을 구매하고 있으며 태평양 횡단 생활 양식 에 맞게 비워두고 있다고 말했다.
BC 평가에 따르면 올해 가치가 약 5 분의 1 하락한 메트로 밴쿠버 지역 20 곳 중 11 곳은 웨스트 밴의 구릉 지구에 있으며, 캐나다에서 가장 풍부한 우편 번호가있는 곳으로 자주 인용된다.
거품 이 터진 11 개의 West Van 지역의 대부분은 3 백만 달러에서 8 백만 달러 사이의 가치를 유지하는 저택으로 유명하다. 현지 부동산업자와 시의원들은 고가주택 가격은 외국인과 국내 투기에 의해 부추겨졌다고 생각하고 있다.
Metro의 다른 지역은 단독 주택, 특히 밴쿠버의 값 비싼 Shaughnessy, BC 주립 대학의 고가의 기부 기금 토지 및 리치몬드의 중간 규모의 인근 지역에서 1 년 동안 급격히 하락했습니다 .
올해 메트로 평가 에서 평균 약 11 % 하락했다 .
그러나 Postmedia의 차트는 노스 밴쿠버의 Lynn Valley, Surrey ‘s Cloverdale and Newton, Langley ‘s Brookswood 및 Fort Langley와 같이 강렬한 추측을받지 않은 일부 저렴한 지역에서 가격이 안정적으로 유지되었음을 보여줍니다.
밴쿠버 부동산업자 데이비드 허친슨 (David Hutchinson)은 밴쿠버와 리치몬드의 서쪽에 위치한 웨스트 밴쿠버의 고급 동네에서 거품이 터질 것이라고 예측했다 “완전히 예측 가능”했다고 말했다. “이곳에서 모든 추측과 뒤집기가 발생했습니다. 열풍이있었습니다.”
부동산 웹 사이트에 영어와 중국어로 된 지역지도가있는 웨스트 반 리 (West Van ‘s Lee)는 노스 쇼어 지역이 다시 큰 도약을하기 전에 약 5 년의“타자”가격이있을 것으로 예상했다. 웨스트 밴에 많은 투자를했던 사람들은“전 세계에 집을 가지고있다”고 말했다. West Van의 좋은 학교와 새로운 아시아 슈퍼마켓을 좋아했지만 많은 사람들이 이사했습니다.
그녀는 바이어들이 라이온스 게이트 브리지에서 교통 혼잡을 어떻게 처리했는지에 대해 질문을 받았으며, 많은 사람들이 연중 내내 많은 사람들이 살고 있기 때문에 관심이 없다고 말했다. “그리고 그들 중 다수는 9-5까지 작동하지 않습니다.”
베테랑 도시 크레이그 카메론 (Craig Cameron)은 웨스트 반의 주택 가격은 약 5 년 전부터 시작된“대규모 투기 열풍”에 의해 상승했으며 이는 주택의 약 10 %를 비운 것으로 추정했다.
카메론은“우리는 웨스트 밴 (West Van)에서 투자자들이 소유 한 수많은 주택을 해외 나 해외에서 소유하게되었다”고 말했다.
노스 쇼어 뉴스 (North Shore News)는 BC 주 평가에서 평균 웨스트 밴 부동산 가격이 15 ~ 25 % 급등했다고보고 한“뉴 골드 러쉬 (New Gold Rush)”라는 제목의 시리즈를 발표했습니다.
그러나 최근 Royal Lepage 조사 에 따르면 최근 몇 년 동안 West Van뿐만 아니라 BC와 Metro에서도 럭셔리 시장이 빠르게 감소하고있다 . 메트로의 분리 된 고급 주택은 1 년에 7 % 감소하여 평균 5,39 백만 달러에 이릅니다. 한편 로열 레 페지 (Royal Lepage)는 몬트리올 (Greater Montreal)과 같은 동부 도시의 최고 가치는“럭셔리”평균 인 185 만 달러보다 훨씬 낮지 만 8 % 상승했다고 밝혔다.
BC 주 평가 데이터에 따르면 웨스트 밴의 1669 Marlowe에있는 17- 욕실 거주지 인 메트로에서 가장 비싼 주택 중 하나가 2016 년에 2650 만 달러로 최고치를 기록했습니다. 인구 통계 학적으로 빠르게 변화하는 지역 이 약 33 %의 중국인, 17 %의 영어 및 16 명의 인구로 구성된 인구 조사 수치를 보여주는 트랜스 캐나다 고속도로 북쪽의 언덕 저택들 사이의 전형적인 하락 인 5 백만 달러가 하락한 이후 이란 인
카메론은 변동적인 가격에도 불구하고 메트로 주택 시장에서 최근 몇 년 동안 나타난 긍정적 인 발전 중 하나는 투기가 가격과 이웃을 어떻게 치우 쳤는지 논의하는 데 더 이상 논란의 여지가 없다고 말했다.
