OVID-19로 세계 경제가 대공황 이후 가장 극심한 겪고있다. 이런 가운데 캐나다 농지가 점점 더 안정적이고 탄력적인 투자대상으로 각광받고 있다.
캐나다는 세계에서 가장 큰 농업 생산자 및 수출국 중 하나이다. 통계 에 따르면 , 캐나다는 세계에서 다섯 번째로 큰 농업 수출국이다.
농업은 캐나다에서 가장 큰 산업 중 하나로 약 30만 명을 직접 고용하고, 국내 총생산의 약 5 %를 차지하고 있다. 또 세계 인구 증가에 따라 캐나다 농업 및 관련 산업의 규모와 중요성이 커질 것으로 보인다.
인구 증가
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오늘날 세계 에는 70 억 명이 넘는 사람들이 있고 2050년까지 90억 명이 넘는 것으로 추정되고 있다 .또한 기존 경작지의 90 %가 이 성장을 수용하기 위해 70 % 더 많은 식량을 생산하는 데 사용될 것으로 예상되고 있다. 이는 기존 세계 농지의 중요성과 가치를 높히는 것이다.
단순한 경제학은 공급은 일정한데 수요가 증가하면 가격이 상승한다고 말한다. 즉, 경작지에 대한 식량 수요와 제약으로 농지 가치가 높아질 것이란 이야기이다. 지난 30 년 동안 세계인구의 꾸준한 증가로 캐나다 와 미국 의 농지 가치 는 꾸준히 증가했다. 아래 표 참조 :
Statistics Canada 에 따르면 1988 년에 에이커 당 평균 농지 가격은 464 달러였다. 같은 시기에 미국 농무부에 따른 미국 농지는 에이커 당 C $ 885에 해당한다. 2018년 캐나다의 에이커 당 평균 농지 면적은 3,000 달러를, 미국은 4,000 달러를 초과했다. 이 역사적 데이터와 미래 전망을 바탕으로 농지에 대한 투자가 유망하다는 전망이 나온다.
어렴풋한 서스캐처원 붐
10 년 동안 농업 회사의 선임 관리자로서의 경험을 통해 서스캐처원 농업의 고유 한 가치에 대한 관점을 알 수있었다. 농업이 경제의 핵심 동력 인 캐나다의 대초원에 대한 농지의 가치는 다른 지역보다 크게 증가했다.
서스캐처원 정부에 따르면 이 지역은 캐나다에서 경작 된 농지의 40 % 이상을 차지하고 있으며 세계에서 가장 생산적인 땅 중 하나이다.”
서스 캐처 원 농지 소유는 다른 지방보다 더 제한되어 역사적으로 에이커 당 가격이 낮아 졌다. 지난 10 년 동안 토양 품질이 높고 구매 규정이 완화 되었기 때문에 서스 캐처 원의 에이커 당 가격이 상승하고 있습니다. 이는 향후 투자가 유익한 수익과 자본 가치를 제공 할 가능성이 있음을 의미한다.
캐나다 농장크레딧의 2018 및 2019 보고서에 따르면, 서스 캐처 원의 농지 값의 3 년 평균 증가는 6.2%로 브리티시 컬럼비아 3.3%, 앨버타의 4.2%와 매니토바의 4.9 %에 비해 훨씬 높았다.
투자 비교
2009 년부터 2019 년까지 11 년 동안 캐나다의 주요 증권 거래소 인 TSX (Toronto Stock Exchange)의 평가와 농지를 비교하면 농지의 주식에 대한 일관성과 안정성을 보여준다.
두 차례의 경기 침체에도 불구하고 농지는 보다 변동적인 TSX에 비해 해마다 긍정적 인 평가를 보였다 .
TSX는 2009 년에 30 % 이상의 감사를 보였지만 그 중 3 년 동안 감가 상각이 10 %를 초과했다. 반대로, 농지는 동일한 11 년 동안 5 %에서 20 % 이상으로 일관되게 평가됐다.
예상되는 세계 인구 증가, 식량 수요 및 현재 경작 가능한 토지 제약을 고려할 때 농지 투자는 계속해서 수익성있는 수익을 낼 것이다.
캐나다와 미국의 농지는 인구와 세계 식량 수요가 증가함에 따라 역사적 가장 높이 평가되고 있다. 농지는 또한 포트폴리오에 부가 가치를 제공했으며 주식 시장보다 가치 평가에 대해 더 예측 가능한 것으로 입증되었다.
농지에 대한 추가 투자 기회는 여전히 남아 있으며 상당한 가치가 추출 될 것이다. 특히, 서스 캐처 원과 같은 캐나다의 농업지역은 그동안 저평가되어 왔다.
따라서, 투자수익을 위한 강력한 기회가 있다. 장기적인 전망으로 인해 이제는 농지를 투자 방정식에 통합하는 것이 전략적으로 이루어지고 있다. 결론은 농지를 사라는 것이다. 농지는 다른 사람이 쉽게 만들 수없는 것이다.
