캐나다에서 가장 뜨거운 5 개 부동산 시장 – 토론토 밴쿠버는 아냐

캐나다 부동산 협회 가 발표 한 8 월 판매 통계에 따르면 캐나다 주택의 전국 평균 판매 가격은 작년에 18.5 % 상승했다.

전국 평균 주택 가격은 8 월에 약 $ 586,000으로 새로운 기록을 세웠다.

캐나다에서 가장 인기있는 5 개 부동산 시장을 알아본다. 토론토와 밴쿠버는 목록에 없다.

광역 토론토 지역 시장이 최근 몇 년 동안 불타 오르고 8 월에 전년 대비 11.1 %의 상당한 상승을 기록했지만 가격 인상을 주도한 유일한 지역은 아니다.

오타와 : +19.9 %

오타와는 8 월에 캐나다의 모든 주택 시장에서 19.9 %로 전년 대비 최대 상승폭을 기록했다.

오타와 부동산위원회의 데보라 버고인 회장은 공급 부족으로 오타와의 주택 가격이 상승했다고 말했다.

버고인은 오타와로 이주하는 사람들 중 일부는 광역 토롲토 지역 출신이지만 캐나다의 다른 지역에서 일하기 위해 이주하는 사람들이 있다고 말한다다. 군대, 첨단 기술 및 정부에서 일하는 사람들이다.

몬트리올 : +16.4 %

몬트리올 광역도시권의 8월 부동산 상승룰은 전년대비 16.4 %로 캐나다에서 두 번째로 큰 가격 상승을 기록했다.

퀘벡 부동산 중개인 협회의 시장 분석 이사 인 찰스 부랜트는 몬트리올의 주택 시장이 재고 부족으로 인해 높은 가격을 경험하고 있다고 설명한다.

그는 “재고가 급격히 감소하고 있었기 때문에 시장 상황이 판매자에게 유리했습니다. 코로나 광풍으로 인해 4 월과 5 월에 시장이 동결 되었기 때문에 상황은 많이 변하지 않았습니다”고 말했다.

COVID-19 이전에 GTA 사람들이 특히 첨단 기술 부문에서 일하기 위해 몬트리올로 이주하고 있고 몬트리올 외곽에 주택에 대한 수요가 왕성하다.

재택근무를 위해 사람들은 단독 주택에 접근하기 위해 도시 밖으로 이사하고있는 경향도 뚜렷하다.

나이아가라 지역 : +15.3 %

나이아가라 지역 주택 가격은 8 월에 전년 대비 15.3 % 상승했다.

Royal LePage NRC Realty의 브로커 인 테리 맥컬럼은 나이아가라 지역도 토론토 이탈의 혜택을 받았다고 말했다.

그는 ” 많은 사람들이 GTA를 벗어나 이런 식으로 움직이고 있습니다.”라고 말했다.

“부동산을 사서 같은 돈으로 집의 두 채를 사거나 이사로 시세차익을 기대할 수 있다면 왜 그렇게 하지 않겠습니까? ‘

GTA에서 나이아가라 지역으로 이사하는 사람들이 이 지역의 상대적으로 저렴한 주택가격을 좋아한다.. 저금리가 더 많은 수요에 기여하고 있다. 지금이 모기지를 얻어 집사기에 좋다고 생각하는 사람들이 많다. 이 지역의 느린 삶의 속도를 선호하는 사람들도 있다.

다.”

구엘프 : +14.3 %

온타리오주 남부 구엔프는 8 월에 전년 대비 14.3 %의 증가를 기록했다.

Home Group Realty Brokerage의 부동산 판매 담당자인 라인언 월러는“COVID로 인해 성장이 강화되고 10 년 동안 일어날 수있는 추세가 가속화되었습니다. Guelph는 낮은 실업률, 다수의 대규모 고용주,대학들의 발전이 부동산 수요를 창출하고 있습니다” 라고 말했다.

이 지역의가격 인상도 GTA에서 이전하는 사람들 때문의 구매자의 약 50 %가 GTA에서 오는 것으로 추정되고 있다는 것이다

“주택은 GTA에 비해 저렴하지만 여전히 통근이 가능합니다.”라고 그는 말한다.

“우리는 온타리오 주민들이 더 크고 비싼 도시에서 더 작고 저렴한 도시와 마을로 옮겨 저렴한 주택을 얻고 그 과정에서 돈을 세이브할 수있는 대량 이주를 목격하고 있고 있습니다.”