온타리오 저택 주인과 세입자의 갈등 점입가경
법원의 명령에도 불구하고 불법적인 룸메이트 주택으로 변한 고급 주택을 되찾으려는 집주인들이 있다. 법정 모독죄로 유죄판결을 받은 아리프 아드난 사이드 (아래 사진)는 대여 신청으로 6건의 사기 관련 혐의를 받고 있다.
온타리오 고등법원의 한 판사가 두 달 전 임대차 계약을 취소하고, 상호 임차인에게 십여 채의 사유지에서 그가 만든 불법 숙박업소를 폐쇄하라고 명령한 이후, 몇몇 토론토 지역 집 주인들은 여전히 그들의 호화 주택을 되찾기 위해 노력하고 있다.
집 주인들은 불법 숙박업소로 인해 온타오주 리치몬드힐과 마크햄, 쏜힐의 12개 부동산에서 최대 100만 달러의 피해가 발생했다고 말한다.
지난 9월 마크 에드워즈 판사는 사이드가 ‘사기적 허위사실’을 근거로 부동산을 임대했다고 판단한 뒤 세입자인 아리프 아드난 사이드에게 집을 단독주택으로 되돌리라고 명령했다. 그러나 판사의 명령에도 불구하고, 사이드는 몇몇 방 거주자들로부터 한 달치 더 월세를 받았고, 11월 초에 거의 80명이 여전히 12채의 집에 살고 있었다.
그 결과 사이드는 법정 모독죄를 받게되었다. 그러나 아직 10명에 가까운 사람들이 세 채의 집에서 거주하고 있다.
리치몬드 힐에 있는 티티 장 (두 인물사진의 왼쪽)의 시댁 소유 렌트하우스도 그 남은 거주자들을 수용하고 있다.
부동산 중개업자 장씨는 3월 말 가족과 함께 산다고 하기에 사이드에게 침실 4개짜리 큰 집을 빌려주었다. 그리고 한 달 남짓한 사이에 그녀는 그 집이 20명 이상들이 거주하는 숙박 시설로 바뀌었다는 것을 알게 되었다. 장씨는 6월이후 사이드가 렌트비도 지불하지 않고 있다고 말했다.
장씨는 “희한한 일이 일어났고 경제적으로도 더 이상 이것을 감당할 수 없는 지경이다. 팬데믹으로 지난 반년 동안 수입이 거의 없는데 렌트비도 못받고 있다. 집을 담보로 돈을 빌릴 수도 없다”고 하소연한다.
장씨는 시드가 자신의 가족에게 약 2만3000달러의 임대료와 공공요금을 빚지고 있다고 말했으며, 주택에 가해진 손상을 수리하는 데 약 15만에서 20만 달러가 소요될 것으로 추산했다.
집에서 마리화나 말리는 거주자도
장씨는 CBC뉴스가 최근 부동산 실사를 촬영하게 한 뒤 “그 낯선 사람들에 의해 집 전체가 망가졌다”고 말했다. 어떤 거주자들은 집에서 마리화나를 재배해서 말리고 있었다. 앞서 CBC뉴스는 지난 8월 사이드가 온타리오 리치먼드힐과 마크햄에 있는 주택을 임대하기 위해 자신의 신청서에 위조 신분증명서를 사용한 혐의 등으로 11건의 사기 관련 혐의를 받고 있는 사이드를 퇴거시키려는 집주인들의 노력에 대해 보도한 바 있다.
요크 지방 경찰은 그 후 사이드에 대해 6건의 추가 혐의를 적용했다. 그 혐의들 중 어느 것도 법정에서 입증된 것은 없다.
사이드는 CBC뉴스와 인터뷰에서 “집에 망가졌다는것을 알았지만 법적소송중이라 집안에 들어갈 수가 없었다. 입주자들은 이를 알고 교묘히 악용하고 있다”고 말했다.
피해를 입고있는 집주인 데이비스 (두 인물 사진중 오른편)는 “기본적으로, 그들은 지금 그 곳에서 쇼를 벌이고 있다. 이 모든 이야기는 완전히 미친 짓이다.”라고 말했다.
그는 또 “모든 사람들이 우리에게 매우 동정적이었지만, 아무도 그것에 대해 어떤 것도 할 수 있는 힘을 가지고 있지 않은 것 같다. LTB (임대차분쟁 조정위원회를 마찬가지이다”고 덧붙였다.
데이비스는 사이드가 렌트한 낸 11개의 고급 주택에서 이상한 거주자들을 내쫓기 위해 고군분투하고 있다. 데이비스는 건물주들이 사이드를 온타리오 상급법원으로 데려갔을 때 상황이 바뀌었다고 말했다.
금요일 열린 최근의 법정 공판은 양측이 사이드가 법원 명령을 무시한 채 발견된 것에 대한 처벌에 대한 증거를 판사에게 제공할 수 있는 기회를 주었다.
그러나 사이드는 ‘나도 당했다’고 말한다. 사이드는 CBC News에 입주자들을 집 밖으로 내보내려고 노력했지만, 일부 입주자들을 말을 듣지 않았다고 말했다.
사이드는 “나도 선의의 피해자이다. 방을 세놓는 것이 불법인줄도 몰랐다. 방을 얻으려고 호는 사람들은 처음에 모두 젊쟎고 친절하게 행동한다.”고 말했다. 그래서 자신도 그렇게 속았다는 것이다.
사이드는 입주자들이 법을 잘 알고 강제로 못좇아 내게하는 필요한 방법들을 알고 있다고 말했다. 일단 한번 들어오면 내보내기가 힘들다는 걸 뒤늦게 알았다는 것이다.
금요일 법정에서 12명의 변호사인 론 버켄은 그것이 집부인들이 안아야 하는 문제가 아니라고 말했다.
버켄은 에드워즈 법무장관에게 “이 집들은 파괴됐으며, 법원의 명령 이후에도 계속 망가졌다”며 “사이드는 감옥에 갈 때까지 아무것도 할 엄두를 내지 않았다”고 보고했다.
에드워즈 법무장관은 다음 주에 사이드의 법정 모독에 대한 처벌을 결정할 것이다.
한편 판사는 사이드가 1차 임대차 계약 당시로 거슬러 올라가는 법원 은행 계좌 명세서를 제출해 임대료를 얼마나 모았는지 확인할 것을 지시했고, 보안관에게도 지체 없이 나머지 입주자들을 퇴출시키라고 명령했다.
데이비스는 LTB에서 변경이 이루어지지 않을 경우 그와 같은 지주들에게는 상급법원의 값 비싼 소송이 유일한 재청구가 될 것이라고 우려한다.
데이비스는 “LTB는 이런 종류의 사기를 위해 고안된 것이 아니지만 앞으로도 계속될 것”이라고 말했다.
