캘거리 주택 시장은 캐나다의 다른 지역과 비교해서 ‘골디락스 존’에 있다고 국내 유수의 부동산 중개업소 중 한 곳의 대표가 말한다. 골디락스 존은 외계 행성중 인간이 살 수있는 곳을 지칭한다.
필 소퍼 로열 르페이지 대표는 최근 MLS 가격 자료를 통해 캘거리 주택 시장이 전국적으로 어떻게 비교되는지 알 수 있다고 지적했다.
그는 캘거리 시장뿐만 아니라 전체 알버타에 대해서도 “주택 가격 상승이 한 자릿수에 머물러 건전하고 적당하다”고 말했다.
지난달 평균 주택 가격은 2020년 2월에 비해 3.7% 증가한 426,600달러를 기록했다. 이에 비해 전체 캐나다의 집값 기준가격은 678,091달러로 25%나 올랐다.
온타리오주는 다시 높은 가격인상의 핫스팟이다. 그러나 MLS의 통계에 따르면 토론토 대도시 지역은 매년 거의 15%의 가격 인상을 보였지만 나이아가라 지역, 더럼과 같은 지역들과 토론토까지 차로 약 3시간 이내 거리에 있는 다른 지역들은 매년 30% 이상의 가격 인상을 경험했습니다. 이는 정상적인 것이 아니다고 소퍼는 덧붙였다.
“캐나다에서 60년 전으로 거슬러 올라가면, 집값은 매년 5~6%씩 올랐습니다.”
이와는 대조적으로, 캘거리는 정상적인 범위 아래에 있으며, 이는 시장이 지속적으로 증가하는 활동을 지속할 수 있는 좋은 징조라는 것이다.
“집값이 매년 20% 이상 오르고 있다면 시장이 과열되고 있는 것이고… 지속되지 않을 것입니다.”라고 그는 말한다.
