캐나다 거대 경공업부동산 운영업체인 Summit Industrial Income ReIT가 캘거리 국제 공항 근처에 총 72만 5천 평방 피트의 초대형 급 유통 센터를 새로 건설함으로써 캘거리에서의 입지를 확장하고 있다.
캘거리 물류 센터는 Montez Corporation과 Hopewell Development LP의 파트너십을 통해 개발되었다.
4분기 초에 마감될 것으로 예상되는 유통센터의 소요비용은 1억2,600만 달러이다.
물류 센터는 36피트의 투명 천장 높이, 에너지 효율적인 LED 조명, 대용량 스프링클러 시스템, 수많은 적재 부두 및 추가 외부 트레일러 주차를 갖춘 두 개의 새로운 최첨단 물류 건물로 구성되어 있다.
2020년에 지어진 캘거리의 첫 번째 부동산은 총 52만 5천 평방피트이다. 10년 임대계약으로 세계에서 가장 큰 온라인 소매업체 중 하나가 100% 점유하고 있다.
두 번째 유통센터의 부지는 총 20만 평방피트에 달하며 현재 완공 예정일은 10월이다. 두 번째 부동산의 60% 이상은 기존 리스 세입자에게 사전 임대되었다.
REIT의 최고운영책임자인 데이나 깁스(사진)는 캘거리 산업시장이 지난 몇 달 동안 점유율이 향상되고 거의 기록적인 임대계약으로 크게 성장했다고 말했다.
“우리는 임대 기간에 매우 만족하고 있습니다. GTA(광역토론토) 시장에서 볼 수 있는 유형의 부동산, 좋은 세입자들은 캘거리에서 만날 수있어 기쁩니다. 너무 좋고, 새롭고, 환경 친화적인 부동산입니다. “
2021년 2분기 말, 알버타 지역의 부동산은 REIT 포트폴리오의 약 26%를 차지했다. 2분기가 끝날 무렵, REIT 약 300만 평방피트의 캘거리 23개 부동산을 가지고 있었고 점유율은 100%에 가까웠다. REIT는 온타리오에 79개, 앨버타에 48개, 퀘벡에 28개, 브리티시 컬럼비아에 1개, 뉴브런즈윅에 1개의 경공업부동산을 가지고 있다.
REIT은 이번 거래가 1억1천만 달러 규모의 주식매수 주식매입의 순이익과 수중에 있는 현금으로 조달되어 약 4.3퍼센트의 안정적인 자본화율을 창출하고 있다고 말했다.
깁스는 “캘거리는 더 넓은 시장에 대한 일부 사람들의 견해에도 불구하고 서부 캐나다의 유통 중심지로 발전했습니다,”라고 말했다.
