부동산 회사 질로가 올해 남은 기간 동안 신규 주택 구입과 전세를 중단할 것이라고 23일 밝혔다.
온라인 부동산 회사 질로는 3년전부터 분석한 자료로 집을 사고, 재단장한 뒤 빠른 시일내에 되파는 파는 사업에 뛰어들었다. 질로의 온라인 홈 리스팅 플랫폼은 대신 기존 매입 주택을 파는 데 주력하겠다고 밝혔다.
질로는 주택 개조작업과 관련된 업무가 인력난과 자재난 등으로 이 관행을 중단했다고 말했다.
제레미 왁스먼 최고운영책임자는 “우리는 경쟁적인 부동산 시장, 특히 건설, 개보수, 폐업 공간에서 노동과 공급의 제약을 받는 경제 안에서 운영되고 있다”고 말했다.
질로 주가는 월요일 뉴스에서 급락하며 거래 시작 1시간 만에 10% 이상 하락했습니다.
미국 주택 매매 시장은 대유행 기간 동안 역사적인 반등세를 보였지만 최근 판매량이 식기 시작했다. 질로의 홈플립 사업의 전제는 방대한 플랫폼을 활용해 대량 매출을 올리고 매회 거래 수수료를 챙길 수 있는 능력이다.
이 회사의 하우스 단기매매인 질로 오퍼가 지난해 회사 매출의 절반 이상을 차지했다. 이 부분은 올해 2분기 7억7200만 달러의 매출을 올렸는데, 이는 2020년 같은 기간 대비 70% 증가한 수치라고 실적보고서가 밝혔다. 이 회사는 2분기 말 현재 총 11억7,000만 달러의 가치가 있는 3,142채의 미분양 주택을 여전히 보유하고 있다.
브래드 에릭슨 RBC 캐피털마켓 애널리스트는 “질로가 3분기 예상보다 많은 주택을 구입해 2021년 남은 기간 동안 규모를 축소했다”고 밝혔다. 에릭슨씨는 “우리는 질로가 지난 12개월 동안 증가했던 많은 시장에서 상대적으로 인력이 부족하다고 생각한다”고 썼다.
한편 질로의 최대 라이벌 부동산업체 가운데 하나인 오프도어 테크놀로지스는 2분기에 약 8500채의 주택을 매입했으며 3분기에 8200채의 추가 매입 계약을 체결했다고 밝혔다.
