캐나다 통계청(Stat Can) 주거 투자 데이터에 따르면 지난 2분기 경제에서 주택 투자가 차지하는 비율이 사상 최고치로 집계되었다. 주택관련 투자가 일반적인 GDP보다 훨씬 큰 상승을 보여준 것이다.
주거 투자는 주택과 관련된 국내총생산(GDP)의 부문이다. 여기에는 주택 건설, 상당한 리노베이션 및 소유권 이전 비용이 포함된다. 은행업과 같은 다른 분야는 주택에 의존하고 있기 때문에 간접적으로 연관되어 있지만 주택 투자는 GDP에 가장 직접적으로 기여하게 된다.
주택 투자의 저성장은 일반적으로 불황기에 나타난다. 주택 투자 부족은 소비자들의 자신감 부족의 신호이다. 주택을 마련하기 위해 대부분의 사람들을 위해 돈을 빌리는 경향이 있다. 사람들은 직업의 안정성에 대해 걱정한다면 대출을 덜 받는 경향이 있다. 이는 전형적인 불황 환경이다.
주택부문의 높은 성장은 금융 및 인적 자본의 대규모 오분배의 신호일 수 있다. 이것은 돈이 싸고 착륙할 곳이 너무 적을 때 발생하는 경향이 있다. 거품이 최고조에 달했을 때 미국은 주택 투자 비율이 GDP의 거의 7%로 증가했다. 이는 대공황 동안 미국에 일어났던 일이다.
캐나다의 주거 투자는 점점 더 많은 경제 비중을 차지하고 있다. 계절 조정 연간 투자율(SAAR)은 2021년 2분기에 2,493억 달러에 달했다. 이는 전분기보다 0.59% 높은 것으로 새로운 기록이다.
2분기 비조정 주택투자는 679억 달러였다. 이는 전분기보다 25% 증가한 것으로 사상 최고치다. 계절적 조정으로 분기별 추세가 크게 안정되고 있다.
SAAR 추세에 따르면, 경제에서 주택 투자가 차지하는 비율이 조금 떨어졌다. 주거관련 투자는 2021년 2분기 국내총생산(GDP)의 10.1%를 차지했는데, 이는 사상최고였던 전 분기의 10.3%에서 감소한 것이다.
주거 투자를 위해 계절별로 조정된 데이터는 그것이 둔화되고 있다는 것을 보여준다. 이는 계절적으로 조정되는 일반 경제와 비교할 때 특히 그렇다. 그러나 조정되지 않은 분기별 데이터에 따르면 실제로 주택 투자가 가속화되고 있는 것으로 나타났다. 그것은 계절적인 변화일 수도 있지만, 계절은 대유행 기간 동안 주택에 점점 더 적은 영향력을 미쳐왔다.
